时隔两年后，深圳的房价再度疯涨。不久前，根据国家统计局发布的数据显示，10月份深圳二手住房价格指数同比上涨15.5%，涨幅为全国首位。
但是，与之形成鲜明对比的是，深圳的住房租赁市场正面临着少有的“冬季”。
一、房子只要能租出去就好了
深圳宝安区，地处深圳市西北部、珠江口东岸，是穗深港经济发展轴黄金走廊的重要节点，联系粤港的桥梁，辐射内地的重要通道。
张洁的出租屋正是位于此处，凭借着交通便利居家氛围浓厚，往年一般都是租客的热门首选，基本不需要中介，只要在业主群里说一声，或者发个招租帖子就可以租出去了。
但是，今年的情况显然是让张洁感觉了措手不及。
“一开始问的人还挺多，我也没太在意，想着还是很好租的。”张洁对采访的记者说道。谁料，到10月中旬租客搬走之后，房子竟无人问津了。她开始着急，在各大中介放租、委托小区物业帮忙，但结果都不是很好。
张洁甚至是重新装修了房子，降低了出租要求，只求能将房子给快速出租出去。
二、为还房贷只能下调租金
而这一种情况并未只发生在宝安区，深圳各区都出现了类似情况。
“目前是已经挂盘了1个月左右，但是房子还是没有租出去。然后每个月是要还差不多2万元的房贷，再加上本身租房的钱，差不多每个在房子上的支出就快2.7万元。而且已经降过一次价格了，但是看的人还是很少。”另一位在深圳的房东面对媒体的采访时说道。
如果不是亲身经历，他完全无法想象到以往租金可达8500元的房子放在现在不降租竟是没法租出去。
三、租房市场“遇冬”原因
根据数据显示，今年深圳住房租赁市场遇冷的原因，跟市场的供求关系有着直接联系。单单2020上半年深圳挂牌的出租房屋便有23.27万套，同比增长高达55.4%，导致市场供过于求。
而且，倒闭的长租公寓，疫情对个人收入的影响等等，这些都给住房租赁市场带来了不同程度的冲击。
最直接导致的后果便是，不少房东对于房屋出租过程中所遇到的出租难、出租周期拉长等问题感到了手足无措。
四、租房通“乘风破浪”快速出租
租房通房产数字云平台深耕于住房租赁市场发展的创新与研究，运用核心区块链技术的“不可篡改、公开透明、可追溯”的特性，依托人工智能硬件——中房购智能门锁、物联网等软硬件的科技创新融合，通过“区块链+人工智能硬件+大数据”，打造住房租赁市场中的“滴滴”打车模式的房屋租赁平台，全力解决多方在出租过程中的难点。
房客源共享，快速出租
租房通房产数字云平台为解决出租过程中难出租的问题，与大小中介携手合作，致力于搭建房东与中介之间的第三方“桥梁”，建设房客源共享的住房租赁市场生态体系。在平台上，房东在选择房源委托出租的方式后，平台会通过智能算法将房源推送给全市中介，以全网联卖的方式帮助房东和中介实现各方的不同需求，做到有房快速出租，没房平台推送。
足不出户，便可租房
当前的住房租赁市场由于各种原因，不管是看房、合同签约等方面，都需要较大的人力资源进行服务，这对租房市场中的任何一方而言都是很大的负担。租房通平台通过硬件中房购智能门锁将零散的线下房源转为线上房源，第一是确保了房源的真实性，不管是房东还是租客使用起来都更放心；第二是将房源变为可通过门禁授权直接看房的“商品”，房东不用到现场陪同，租客可随时进行看房。
新闻来源：证券时报
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