中房新闻> 今日要闻 >“阴阳合同”引纠纷 中房购出手规范签约流程

2019年8月29日，李某夫妇与杨某夫妇签订房屋买卖合同，约定：李某夫妇将其所有的房屋以93.5万元的总价出售给杨某夫妇。当日，杨某夫妇向李某夫妇支付定金2万元。为规避过户税费，2019年9月19日，李某夫妇与杨某夫妇另签订一份《存量房买卖合同》，载明房屋总价款为76万元。

至2019年10月15日，李某夫妇未交出房屋，杨某夫妇一怒之下将李某夫妇告上了法庭，请求判令李某夫妇按照合同约定交付涉案房屋并协助办理产权转移登记，并请求判令李某夫妇赔偿迟延交房期间的经济损失。

在二手房交易过程中，为了规避税费，当事人之间往往会签订两份总房价不一致的房屋买卖合同，由于两份合同约定的不一致，在实际履行过程中，难免会产生纠纷，对此情况，法官提醒：

首先，卖房人与买房人签订完房屋买卖合同后，为了配合买房人规避税费，会再行签订一份虚假的存量房买卖合同，为了用于网签备案，这种行为，不仅违反相关法律规定，应该受到否定性评价，且可能会面临行政处罚和追责。“阴阳合同”不仅有违诚实信用原则，更可能引发履行中不必要的纠纷，造成损失扩大，“偷鸡不成蚀把米”。

中房购平台出手，让阴阳合同无所遁形。通过中房购平台的网上签约系统，实现存量房交易合同网上签约、网签情况在线查询与楼盘销控管理。不仅能规范签约流程，更能简化交易办理过程，减少交易纠纷产生。

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