对于很多家庭来说，买房是一个大项支出，所以，一定要秉承“有多大能耐办多大事儿”的原则，选择合适的房子及贷款额度，否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。贷款到底贷多少最合适?
首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。
所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。
但是，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
30%是房贷月供占比的舒适线
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。
贷款时应该注意以下三点：
01算算买房究竟要多少钱
除了首付款及各项税费外，切勿将所有存款都用于买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。因此，在买房时，至少保留1/3的存款。
02提前做好规划
明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。
03贷款方式选择适合自己的
还款年限选择在15-20年较为适中。还款方式的话，高收入者可以选择等额本金还款法；收入较稳定者，可以选等额本息还款法。
04预留资金，因为还有一大堆钱要交
签合同时，除了首付要要交这些
办理入住时要交这些
办理房产证和土地证时要交这些
在买房这件事儿上，一定要量力而行。要给自己留出一点喘气的空间，别把自己逼的无路可走。
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